1977〜1987年築, 専有面積49.62㎡〜69.62㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+1.5%
神戸市東灘区
39.7万円/㎡
前年比+6.8%
東灘パーク・ハイム
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩2分
1982年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 59.62㎡の場合
相場
2,519万円
42.3万円/㎡
1,540
2,193
2,845
3,498
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,193万円〜2,845万円
36.8万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
東灘パーク・ハイム
2,898万円（48.6万円/㎡）/ 3階 / 59.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 2,898万円 | 48.6万円 | 3階 | 59.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 2,880万円 | 48.7万円 | 3階 | 59.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/07 | 2,980万円 | 50.4万円 | 3階 | 59.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/06 | 3,180万円 | 53.8万円 | 3階 | 59.13㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 東灘パーク・ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅2分 | 2,898万円 | 48.6万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/13 | 甲南第7東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.41㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | 甲南第6東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,290万円 | 39.3万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/01 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,880万円 | 40.7万円 | 46.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/04 | 東灘本庄町アーバンコンフォート 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,350万円 | 41.7万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/21 | セントラル東灘 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,880万円 | 40.7万円 | 46.19㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/08 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/09 | ファミール東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅10分 | 3,080万円 | 42.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | 東岡本ハウス 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/23 | パレス東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 2,380万円 | 46.5万円 | 51.17㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 三光ハイツ 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、神戸市東灘区では6.8%上昇しています。
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