東灘パーク・ハイム

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
2,499万円
41.9万円/㎡
相場
2,557万円
42.9万円/㎡
1,596
2,237
2,877
3,518
AI査定結果
推定相場価格
2,557万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,237万円〜2,877万円
37.5万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東灘パーク・ハイム
2,499万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 59.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,499万円41.9万円3階 59.62㎡ 2LDK南東
2025/11/292,599万円43.6万円3階 59.62㎡ 2LDK南東
2025/10/212,699万円45.3万円3階 59.62㎡ 2LDK南東
2025/08/262,798万円46.9万円3階 59.62㎡ 2LDK南東
2025/07/182,898万円48.6万円3階 59.62㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
東灘パーク・ハイム
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅3分 2,499万円41.9万円59.62㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年23戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/11/10ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,790万円33.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/10/13藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,380万円49.0万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/11/25エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2023/08/26グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円50.7万円66.66㎡2LDK2階 / 3階建 東1982年19戸RC
2025/10/20西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,750万円43.0万円63.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年22戸RC
2024/11/18御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年45戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/01グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2025/11/01甲南住吉ハイム
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 1,890万円41.8万円45.22㎡2DK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2025/08/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市東灘区では50.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市東灘区
38.5万円/㎡
前年比+50.3%

マンション概要

マンション名東灘パーク・ハイム
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩3分
築年月1982年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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